The Win City Đức Hòa thuộc dòng căn hộ “vừa túi tiền” nổi tiếng với mức giá chỉ khoảng 1 tỉ đồng/căn của Tập đoàn Thắng Lợi, The Win City là dự án căn hộ đầu tiên được phát triển trong đô thị vệ tinh Waterpoint, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án Eaton Park Thủ Đức và dự án Vinhomes Grand Park
Nếu các dự án The Win City trước đây chỉ do Thắng Lợi phát triển thì The Win City nhận được sự hợp tác đồng hành của Tập đoàn An Cường, đơn vị phát sản xuất gỗ nội thất bật nhất Việt Nam.
The Win City
Chính vì vậy, The Win City được cải tiến, nâng cấp khá nhiều từ kiến trúc, hệ thống tiện ích, vật liệu xây dựng cho đến thiết kế không gian nội thất… Mọi không gian trong dự án đều được tính toán, chăm chút tỉ mỉ nhằm kiến tạo một môi trường sống hoàn chỉnh nhất cho cư dân.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án:
The Win City – Khu đô thị Bình An Đức Hòa
Chủ đầu tư:
đang cập nhật
Vị trí tọa lạc:
Huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Quy mô xây dựng:
12 ha
Số lượng:
6.000 căn hộ 1 – 3 phòng ngủ
CHỦ ĐẦU TƯ THE WIN CITY LÀ AI? CÓ UY TÍN KHÔNG?
Tập đoàn BĐS Thắng Lợi thành lập năm 2010 hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản với nhóm ngành chủ lực gồm: Đầu tư & Phát triển quỹ đất, Xây dựng & Quản lý dự án, Phát triển dự án, Vận hành & Khai thác BĐS, Công nghệ, Giáo dục – Truyền thông & BĐS nông nghiệp. Trong 12 năm hình thành và xây dựng vị thế, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi của hôm nay đã và đang từng bước khẳng định là một trong những Tập đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản phía Nam.
Kiên định hoạt động với tôn chỉ “Phát triển địa phương – Phụng sự đất nước”, trong suốt quá trình phát triển, Tập đoàn đã không ngừng cải tiến, nâng cao chất lượng dịch vụ, đổi mới và nâng tầm giá trị sản phẩm bất động sản lên một tầm cao mới, cung cấp ra thị trường những dự án đẳng cấp với mức giá vừa túi tiền nhằm tạo nên những khu dân cư đáng sống, góp phần chỉnh trang đô thị, hướng đến mục tiêu vì một triệu tổ ấm cho người Việt .
Không dừng ở nỗ lực mang lại hiệu quả hoạt động và giá trị cho nhà đầu tư, cho khách hàng và CBNV, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi còn kỳ vọng luôn hoàn thành trọn vẹn sứ mệnh tạo ra giá trị gia tăng cho tất cả các thành phần tham gia vào chuỗi giá trị của Tập đoàn, khẳng định giá trị thương hiệu Việt trong quá trình hội nhập.
THẮNG LỢI GROUP ĐÃ TRIỂN KHAI NHỮNG DỰ ÁN NÀO? CHẤT LƯỢNG NHƯ THẾ NÀO?
THE DIAMOND CITY
(Xã Hữu Thạnh, huyện Đức Hoà và Xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An)
The Diamond City tọa lạc tại vị trí kim cương – nơi giao thoa trung tâm của 2 thành phố tương lai Đức Hoà và Bến Lức. Phát triển dựa trên mô hình bán compound mang đầy hơi thở năng động của thành phố thương mại đang chuyển mình hội nhập mà vẫn giữ được nhịp cân bằng của một thành phố thông minh, phát triển bền vững. Với tổng diện tích 12,3 ha, The Diamond City được quy hoạch với đầy đủ tiện ích của mô hình đô thị: Trung tâm thương mại D-Mall, Khu thương mại chuẩn Singapore Diamond Food Court, Trường mẫu giáo phong cách Nhật ECO KID, Đại lộ Vinh Quang, Tổ hợp thể thao Champion: Hồ bơi & sân tennis, Quán cà phê Diamond Coffee, Công viên sắc màu Công viên: Color Park 1,2,3….
THE SOL CITY
(Xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An)
Thuộc TP.HCM mở rộng, liền kề Phú Mỹ Hưng hoa lệ, thành phố vệ tinh The Sol City là bản giao hưởng đa sắc màu, mang hơi thở đầy năng lượng của một thành phố trẻ. Một thành phố vệ tinh đầy sắc màu khiến ta liên tưởng đến phiên bản nâng cấp của cụm khu đô thị công nghệ cao Singapore VSIP. Công trình có diện tích lên đến 103 ha với 3 phân khu chính gồm: The Sol Center (36 ha), Symtech Zone (54 ha) và Sky Gate (13 ha).
Dự án có vị trí độc tôn kết nối giao thông 360 liên khu vực qua Vành đai 3, Vành đai 4, QL50, QL1A, Metro 3A, tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương… Không chỉ thuận lợi để cư dân di chuyển về mọi phía, The Sol City còn là tiềm năng thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản. Trong năm 2021 vừa qua, The Sol City vinh dự được xướng tên trong hạng mục Top 10 dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất năm 2021. Đây là giải thưởng nhằm vinh danh các thương hiệu xuất sắc dẫn đầu thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2021. Đặc biệt, The Sol City cũng là dự án đô thị vệ tinh duy nhất tại khu vực Nam Sài Gòn góp mặt trong giải thưởng danh giá này.
WEST MARKET LẠC TẤN
(Xã Lạc Tấn, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An)
Tọa lạc trung tâm Tân Trụ – Long An ngay “giao lộ vàng” 833 lộ giới 40m và 833B lộ giới 30m, West Market Lạc Tấn là làn gió mới cho thị trường sôi động của khu vực thời gian qua. Vị trí thuận tiện để di chuyển đến các tuyến đường lớn như Quốc Lộ 1 kết nối TP. HCM, cao tốc Trung Lương kết nối Nguyễn Văn Linh (TP. HCM), Tân An (Long An),… West Market Lạc Tấn giúp rút ngắn thời gian chỉ còn trung bình khoảng 5-40 phút để đến được trung tâm TP. HCM & Tân An cũng như các Tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long. Là đầu nối giao thương trọng điểm về đường bộ giữa 2 vùng mũi nhọn kinh tế và nông nghiệp.
Với tâm huyết kiến tạo phát triển một cộng đồng thương mại dịch vụ phồn thịnh, West Market Lạc Tấn tích hợp nhiều tuyến phố thương mại đẳng cấp ngay trung tâm Tân Trụ, Long An. Dự án dự kiến sẽ mang đến một Khu đô thị hiện đại bậc nhất vùng châu thổ Đồng bằng sông Cửu Long
KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI J-DRAGON
(Huyện Cần Đước, tỉnh Long An)
Toạ lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai, liền kề trung tâm hành chính và chợ truyền thống Cần Đước, J-Dragon có vị trí ĐẤT VÀNG PHỐ CHỢ
– LÕI TRUNG TÂM – trái tim huyện Cần Đước. Bên cạnh đó, Cần Đước, Long An là một trong những thành phố vệ tinh của TP.HCM mở rộng nên được đầu tư và đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, văn hoá, y tế, giáo dục và thương mại.
– Quy mô dự án: 5.6 ha, gồm 3 phân khu: Phố thương mại shophouse Đăng Long, nhà phố vườn Cát Long, khu tiện ích và chuỗi công viên Châu Long.
– Loại hình sản phẩm: shophouse, nhà phố, nền shophouse,
nền nhà phố
– Số lượng 272 sản phẩm có diện tích 5m² x 15m², 6m² x 18m² trong đó 93 sản phẩm nhà phố, 179 sản phẩm shophouse
THẮNG LỢI CENTRAL HILL
(Xã Phước Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An)
Thắng Lợi Central Hill có quy mô 5,6ha tọa lạc tại trung tâm Gò Đen (Bến Lức – Long An) với các sản phẩm shophouse, nhà phố và đất nền. Dự án tọa lạc hai mặt tiền đại lộ 835 và 835C, nối liền quốc lộ 1A và nằm ở trung tâm cụm khu công nghiệp cửa Tây sầm uất, kết nối các tiện ích như chợ trung tâm, hệ thống siêu thị, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện…. Bên cạnh đó, dự án còn kết nối dễ dàng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bến xe miền Tây, quận 6, quận 7, quận Bình Tân.
Lấy cảm hứng từ những biệt thự sang trọng mang phong cách cổ điển của Châu Âu hoa lệ cùng nét rộn ràng của nhịp sống hiện đại Á Đông, Thắng Lợi Central Hill mang đến một cộng đồng văn minh hiện đại liền kề chợ Bình Chánh, thuộc quy hoạch TP.HCM mở rộng. Bên cạnh những dãy nhà phố thương mại, nhà phố bán cổ điển, dự án sẽ tập trung vào các tiện ích là điểm nhấn như Công viên chủ đề, trường mầm non và đặc biệt là clubhouse đẳng cấp
THẮNG LỢI RIVERSIDE MARKET
(Huyện Cần Đước, tỉnh Long An)
Thắng Lợi Riverside Market xây dựng như một cộng đồng thương mại sôi động bậc nhất liền kề khu Nam Sài Gòn. Dự án tọa lạc tại trung tâm huyện Cần Đước (Long An), vừa tiếp giáp với các trục đường thương mại chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Nguyễn Trãi vừa tiếp giáp với sông và gần chợ. Khi dự án hoàn thiện, Thắng Lợi Riverside Market đã mang lại một bộ mặt mới cho vùng, được chính quyền địa phương đánh giá cao về chất lượng hạ tầng cũng như tiến độ thi công. Thắng Lợi Riverside Market gây đã ấn tượng mạnh bởi những yếu tố “vàng” tạo nên giá trị gia tăng dài hạn cho dự án như:
• Ngay cạnh chợ trung tâm quy mô hơn 2ha.
• Trung tâm khu đô thị hiện hữu hơn 200,000 dân.
• Quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng.
• Chợ đêm sầm uất trong lòng dự án.
• Bốn mặt tiền thương mại hiện hữu.
• Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng hiện đại: điện âm, nước máy,…
• Tích hợp đầy đủ tiện ích
YOUNG TOWN TÂY BẮC SÀI GÒN
(ĐT823, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An)
Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn tích hợp nhiều tiện ích với quy mô 20ha, được chia làm 2 giai đoạn. Ở giai đoạn 1 với 9,5ha, dự án tập trung phát triển 102 nhà phố vườn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển và 459 sản phẩm đất nền vừa túi tiền. Young Town Tây Bắc Sài Gòn là được phê duyệt 1/500, pháp lý đầy đủ. Dự án liền kề các khu công nghiệp lớn như Ánh Hồng, Đức Hòa III, Thái Hòa… quy tụ gần 50.000 chuyên gia và người lao động. Công trình cách khu đô thị vui chơi, giải trí 900ha 5 phút và 20 phút di chuyển đến thị trấn Củ Chi (TP.HCM).
Bên cạnh tiện ích ngoại khu như hệ thống ngân hàng, bệnh viện, trường học các cấp, trung tâm hành chính, chợ truyền thống… dự án còn tích hợp chợ truyền thống Young Market, trung tâm thương mại Young Plaza, công viên xanh được ưu tiên nhiều diện ích… Trong đó, điểm nhấn của Young Town Tây Bắc Sài Gòn là công viên trung tâm Osaka với diện tích 3.420m2
KHU ĐÔ THỊ PHỨC HỢP THƯƠNG MẠI – GIẢI TRÍ –
DỊCH VỤ TRUNG TÂM TÂN TRỤ
(Thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An)
A- CHỢ TÂN TRỤ
Chợ Tân Trụ được phát triển bởi Thắng Lợi Group – Nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Long An và được quy hoạch bài bản trở thành một chợ Bến Thành thu nhỏ – biểu tượng mới cho thị trấn Tân Trụ.Toạ lạc tại thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An, chợ Tân Trụ sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền đường gồm DT 833, Nguyễn Trung Trực và 2 tuyến đường nội khu tại trung tâm thị trấn Tân Trụ, liền kề UBND huyện và bến xe Tân Trụ, khu dân cư hiện hữu. Đây là chợ lớn nhất và là trung tâm mua sắm, nơi giao thương của 80 ngàn dân ở 10 xã, huyện. Từ đây, người dân có thể di chuyển dễ dàng đến thành phố Tân An với khoảng 20 phút, 35 phút tới TP.HCM thông qua quốc lộ 1A và quốc lộ 50. Chợ Tân Trụ là nơi buôn bán sầm uất cho các tiểu thương với sơ đồ bố trí theo từng phân khu: Phố hàng vải – may mặc, phố hàng rau, phố hàng điện – gia dụng, phố thực phẩm tươi sống…, có kích thước đa dạng từ 5m2 – 12m2
B – KHU PHỐ THƯƠNG MẠI CHỢ TÂN TRỤ
Nổi bật với yếu tố thương mại sầm uất, Khu phố thương mại Chợ Tân Trụ theo kiến trúc Tân cổ điển là đặc quyền riêng chỉ dành cho 34 chủ nhân. Mẫu nhà không quá lớn, kết cấu 1 trệt – 2 lầu kết hợp vừa kinh doanh, vừa để ở sẽ là nơi cộng đồng cư dân sinh sống và kinh doanh sôi động nhất khu vực trung tâm thị trấn Tân Trụ
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE WIN CITY
Dự án Khu đô thị The Win City nằm ngay tuyến đường Tỉnh Lộ 10, thuộc huyện Đức Hòa, Long An, cách vòng xoay Phú Lâm TP.HCM chỉ 20 phút di chuyển. Theo đó, từ Khu đô thị The Win City cũng có thể dễ dàng “quay xe” về lại trung tâm Sài Gòn nhanh chóng thông qua trục đường Trần Văn Giàu – Đại lộ Võ Văn Kiệt.
Vị trí dự án THE WIN CITY
Bao quanh vị trí Khu đô thị The Win City là không khí nhộn nhịp của các tiện ích đã hình thành bởi lực lượng lao động đông đúc từ các cụm tổ hợp khu đô thị kết hợp khu công nghiệp của tỉnh Long An – một trong những vệ tinh phát triển kinh tế công nghiệp nổi bật nhất của TP.HCM trong 5 năm vừa qua.
Ngoài ra, vị trí Dự án Khu đô thị The Win City được đánh giá là hoàn hảo để kiến tạo nên một không gian sống chuẩn đô thị nghỉ dưỡng liền kề nhưng sở hữu những phẩm chất mà trung tâm TP.HCM khó có thể có được như không gian sống xanh, sạch, mát mẻ, thoáng rộng, mật độ xây dựng thấp, tự do sáng tạo xây dựng.
Nằm liền kề trung tâm TP HCM, The Win City Đức Hòa sở hữu vị thế thuận tiện cho mọi nhu cầu Đầu tư – An cư & Nghỉ dưỡng.
Hướng di chuyển chính đến dự án hiện tại:
Đi theo đường Tỉnh lộ 10/ Trần Văn Giàu đến cụm công nghiệp Hải Sơn là tới dự án.
Hoặc nếu từ các khu vực khác có thể di chuyển theo các tuyến đường tỉnh khác như DT824, ĐT823D (đang thi công)…
Kết nối với một số khu vực xung quanh như sau:
Nằm trong cụm công nghiệp nhẹ Hải Sơn
Cách KCN Đức Hòa 1 khoảng 500m
Trung tâm thị trấn Đức Hòa khoảng 7km
Huyện Bình Chánh khoảng 1km
Trong bán kính tầm 800m là hàng loạt các KCN, cụm công nghiệp như Tân Đức, KCN Tân Đô…
Khu vực chợ dân sinh, siêu thị, trường học cũng nằm kế bên trong thời gian di chuyển tầm 10-15p…
Tiềm năng hạ tầng khu vực The Win City
Nhờ chủ trương phát triển kinh tế công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu vực xung quanh The Win City đã được quy hoạch xây dựng bài bản, khoa học theo chuẩn đô thị kiểu mẫu.
Bên cạnh đó, tuyến đường mặt tiền của dự án là Đại lộ Trần Văn Giàu cũng nhận được nhiều sự quan tâm đầu tư, phát triển, nâng cấp. Đây là tuyến đường mạch máu, kết nối trực tiếp Khu đô thị The Win City với khu đô thị Tên Lửa 2 (Quận Bình Tân), vòng xoay Phú Lâm,..
Chính vì vai trò kết nối chiến lược, Đại lộ Trần Văn Giàu cũng như các tuyến nhánh liền kề trong suốt 10 năm trở lại đây luôn liên tục được cơi nới, cải thiện Nổi bật nhất ở gần đây là các dự án như:
Nâng cấp xây dựng đường Trần Văn Giàu dài 13km, 6 làn xe, lộ giới 32-43m giải phân cách, đầu tư hệ thống điện, chiếu sáng, cây xanh ven đường.
Mở rộng tuyến Quốc Lộ 1 (đoạn giáp Bến Lức), Quốc Lộ 50 (giáp huyện Cần Giuộc).
Xây mới cầu Xáng – đường kết nối Đức Hòa Long An, cầu Ba Lạc kết nối Bến Lức (Long An), xây mới đường Nguyễn Cửu Phú kết nối vào cao tốc TP.HCM – Trung Lương…, xây mới cầu Qui Đức nhằm kết nối với huyện Cần Giuộc, Long An…
Xây mới đường chui cầu Cần Giuộc kết nối Nguyễn Văn Linh,..
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE WIN CITY ĐỨC HÒA
The Win City tọa lạc trung tâm Huyện Đức Hòa, cửa ngõ vào đô thị vệ tinh E CITY TÂN ĐỨC quy mô lên đến 355 ha, nên sở hữu lợi thế lớn trong việc tiếp cận hệ thống tiện ích chung toàn khu như:
– Hệ thống Club House, Country Club 3 héc ta tổ hợp thể dục thể thao; hệ thống thương mại – dịch vụ – giải trí;
– Hệ thống giáo dục toàn diện; vịnh nước ngọt 8,6 héc ta; bến du thuyền;
– Hệ thống vận hành an ninh; công viên trung tâm Central Park 25 ha;
– Hệ thống kênh đào với chức năng điều tiết nước dài 8km; hệ thống xe buýt nội khu và liên vùng; bến du thuyền…
Nội khu The Win City còn tích hợp đầy đủ tiện ích hiếm thấy ở những dự án giá rẻ. Có thể kể đến như:
– Khu mua sắm; khu vui chơi trẻ em; hồ bơi ngoài trời;
– Khu thể thao ngoài trời với các thiết bị hiện đại được bố trí sẵn; sân thể thao đa năng;
– Công viên; phòng tập gym – yoga; vườn BBQ hay khu tổ chức tiệc ngoài trời và đường dạo bộ nội khu… Chỉ trong vài phút di chuyển, cả thế giới ngập tràn tiện ích ngay dưới chân tòa nhà sẽ sẵn sàng phục vụ cư dân mọi lứa tuổi mà không cần phải di chuyển ra bên ngoài.
Trong bối cảnh giá bất động sản tăng mạnh như hiện nay, với số tiền tối thiểu, thật khó tìm được một dự án có môi trường sống hoàn chỉnh và tiện ích phong phú như The Win City.
Càng tuyệt vời hơn khi dự án cách trung tâm TP.HCM chỉ 35-40 phút di chuyển thông qua hệ thống giao thông đường thủy, đường bộ kết nối thông suốt như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt, ĐT 830, quốc lộ 1A, cao tốc Đức Hòa – Long Thành, sông Chợ Đệm, sông Vàm Cỏ Đông…
CĂN HỘ MẪU
MẶT BẰNG DỰ ÁN THE WIN CITY
The Win City Thắng Lợi Long An có tổng quy mô 12ha đã được chủ đầu tư đang quá trình thi công hoàn thiện hạ tầng toàn khu và dự kiến đưa ra thị trường bất động sản cuối năm 2022.
LÝ DO NÊN CHỌN CĂN HỘ THE WIN CITY
Chủ đầu tư uy tín
Vị trí đắc địa
Kết nối giao thông hoàn hảo
Hệ thống tiện ích thể thao lớn nhất Long An
Hạ tầng đồng bộ
Chính sách bán hàng đột phá
Cộng đồng đẳng cấp
Thanh toán linh hoạt 12 – 15 tháng, tiến độ thanh toán tốt nhất khu vực
Hệ thống điện âm, nước máy…v.v
Mở bán giai đoạn đầu tiên là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, thanh khoản nhanh).
Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thống hạ tầng & tiện ích tại khu vực Đức Hòa. The Win City là một trong những dự án lớn nhất tại Đức Hòa được triển khai trong năm 2022.
Mặt tiền đường Tỉnh lộ 10 là tuyến đường huyết mạch chính kết nối các vùng kinh tế trọng điểm Long An với các tỉnh miền tây và TP.HCM, Củ Chi, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh.
Liền kề các cụm KCN nằm dọc theo sông Vàm Cỏ Đông của tỉnh như: Khu công nghiệp Thịnh Phát, Hải Sơn, Phú An Thạnh, với hơn 25.000 công nhân, kỹ sư và chuyên viên đang làm việc và sinh sống tại đây.
Tọa lạc tại vị trí có chung đường ranh giới Phía Tây với thành phố HCM, giáp ranh với các quận đã và đang phát triển rất mạnh mẽ của TPHCM trong 2 năm gần đây như Quận 8, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12.
Hưởng trọn tiện ích ngoại khu như bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viên Nhi Đồng 3, trường đại học Tân Tạo, trường ĐH Y Dược.
Chính sách hỗ trợ vay tối đa 70% qua ngân hàng BIDV.
Đức hòa chuẩn bị lên thành phố
Ưu điểm về giá cả, mua Căn hộ chung cư rẻ hơn rất nhiều so với Nhà phố
Thuận tiện về vị trí đi lại
Sở hữu tiện ích và dịch vụ hiện hữu, có những tiện ích và dịch vụ đa dạng, đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu trong đời sống sinh hoạt
Có khu vực để xe riêng
Bảo trì miễn phí
Không bị ngập nước
Không gian yên tĩnh và riêng tư. Căn hộ chung cư mang đến sự yên bình
Môi trường sống sạch sẽ, vệ sinh công cộng được đảm bảo
An ninh, an toàn hơn khi ở chung cư 24/24
Không khí trong lành, ít khói bụi, ít ồn ào với tiếng xe cộ
Giảm, ít bị quấy nhiễu bởi côn trùng
Càng lên cao view càng đẹp
Tiết kiệm chi phí điện, năng lượng
Cộng đồng cư dân, dân trí thường đồng bộ và cao hơn
